3月26日，华润万象生活（01209.HK）对外发布2024全年业绩。在当前经济增长放缓、市场复苏承压的宏观背景下，华润万象生活依然凭借强大的运营能力和创新的业务模式，实现了营收和净利润的双重增长，展现出稳健的态势。这一业绩表现不仅超出了市场预期，也展示了其应对外部不确定性、持续推进高质量发展的能力。
核心业绩稳健增长
得益于商业与物业双轮驱动的战略优势持续释放，2024年华润万象生活市值市盈率稳居行业第一，印证资本市场对其增长逻辑的认可。
年报显示，去年华润万象生活全年综合收入同比增长15.4%至170.43亿元，核心净利润同比增长20.1%至35.07亿元。值得注意的是，公司宣布派发末期股息每股0.643元及特别股息每股0.614元，保持2024年总派息率100%。自华润万象生活上市以来，累计派息91.89亿元，占核心净利润的82.3%，持续践行回馈股东的资本市场承诺。
商业版图持续扩张
万象商业作为华润万象生活的核心增长引擎，2024年实现规模与效率“双突破”。
全年新开购物中心21座，创历史新高。西安万象城、深圳大运天地等标杆项目引爆区域消费，开业首日零售额最高突破2300万元。全年实现零售额2150亿元，同比增长18.7%，远超全国社零增速，其中50座项目零售额稳居当地市场第一。轻资产外拓加速，新签约12个第三方项目，其中8个为TOD轨交上盖。中标深圳湾文化广场等核心城市地标运营权，年末储备未开业项目77个，为长期增长蓄力。
加速城市空间运营服务商转型
物业服务航道方面，近年来华润万象生活持续发力，以城市空间运营重构增长逻辑。
报告显示，截至2024年底，华润万象生活总在管面积已达4.13亿平方米，同比增长11.6%。全年新增第三方合约面积3485万平方米，超八成项目位于一二线城市，深耕核心经济带。此外，通过推进增值服务创新，华润万象生活已拓展出宠物服务、家政自营等新兴业务，满足更多元化的需求。工程服务公司完成实体化运营，为超过6000家客户提供服务，成为增量收入的重要来源之一。
科技赋能增添发展动力
华润万象生活坚定落实数字化转型，加速推进“生产科技化、运营数字化、空间智慧化、数据资产化”的“四化”建设，拉动增长曲线。
商管数字化建设，通过门店管理系统、良贾小程序等方式，提高购物中心对客岗工作效率，提升顾客消费体验，助力商家经营水平提升；物管方面，重点落地停车平台、朝昔APP建设，以在线化流程提升对客服务效率，持续优化自研电商平台，加强客户价值挖掘。
ESG与商业价值和合共生
作为央企中的ESG标杆，华润万象生活着力于绿色转型与社会责任的深度融合。
环保领域，通过节能改造、清洁能源引入等举措，持续降低碳排放强度。2024年，超50个节能改造项目全年节约电量825万度，光伏发电量累计达到1165万度，碳排放强度下降2.89%。社会责任方面，通过公益基金会继续扩大在教育、医疗、社区服务等领域的投入，积极参与乡村振兴、社区文化建设等公益项目。公司连续两年入选国务院国资委“央企上市公司ESG先锋100”榜单、央视“中国ESG上市公司先锋100”榜单。
展望未来，管理层表示，华润万象生活将坚持“改革促发展”，以“稳增长”为整体经营基调，秉持“内涵式增长+外延式增长”的核心经营策略，全力实现业绩长期有效增长与股东价值提升，向世界一流企业坚定迈进。
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